周女士与丈夫凑够首付在南京购买了一套房屋。为了男儿以后的婚配家庭生涯探讨，房屋登记在男儿小李一东谈主名下，为小李个东谈主悉数，贷款则由周女士老婆俩职责。去年，丈夫突发疾病不测死一火，周女士一下子以为心里空落落的。顾忌屋子在男儿一东谈主名下，在我方不知情的情况下体育游戏app平台，背地售卖好像出租房屋导致我方四海为家，晚年莫得保险。她但愿能通过得当的法律道路，保险我方的晚年生涯。

周女士到不动产登记中心办理居住权登记，但被见知屋子尚有按揭贷款，不可平直进行居住权登记。这让周女士苦恼不已，难以幽闲。因此，她接洽到南京公证处，但愿能找到处理之谈。

公证员在了解事情世代相承后，为周女士提议了一个专科又贴心的决策：建议周女士与男儿小李坚决一份居住权条约，条约要点就房屋领先用于周女士养老、出售房屋需要经由周女士本心以及背地卖房要承担的补偿职责等进行了商定并办理公证强化法律关系，从而在现时条款下提供有用道路保险了周女士的晚年生涯“老有所居”。在公证员的耐性衔尾下，周女士与男儿小李坚决的居住权条约公文凭最终落地，处理了周女士旺盛了许久的一件大事。周女士对公证法律作事示意了高度的招供和竭诚的感谢。

什么是居住权？《民法典》第三百六十六条文章：居住权东谈主有权按照条约商定，对他东谈主的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生涯居住的需要。居住权是民法典新增设的一种用益物权，对满足特定东谈主群，尤其是老年东谈主等残障群体的居住需求起到了积极作用，为住有所居提供了更多的轨制遴荐和保险。

怎么开拓居住权？《民法典》第三百六十八条文章：开拓居住权的，应当向登记机构苦求居住权登记。居住权自登记时开拓。需要明确的是，笔据关系法律规章，未进行登记的居住权不具备物权着力。然而，居住权条约自己的着力并不会因为未进行登记而受到影响，尤其经由公证后两边条约关系酿成的债权债务关系愈加明晰有用，为债权东谈主的权柄罢了提供了高质地的法律保险。

扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 通信员 刚苗苗

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